อย่างที่ทราบกันดีว่า การซื้อบ้านถือเป็นเป้าหมายในชีวิตของใครหลายคน แต่บ้านที่ขายอยู่ในขณะนี้ไม่ได้มีแค่บ้านมือหนึ่งเท่านั้น บ้านมือสองเองก็มีให้เลือกซื้อเช่นกัน แน่นอนว่าแม้จะเป็นบ้านมือสองแต่ก็มีข้อดีที่ทำให้บ้านมือสองน่าสนใจ และน่าซื้ออยู่หลายอย่างเลย โดยเฉพาะเรื่องของราคาบ้านที่จะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งมาก ๆ อีกทั้งทำเลที่ตั้งก็อาจจะดีกว่าบ้านมือหนึ่งด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ตามก่อนการซื้อบ้านมือสองก็มีสิ่งสำคัญที่ต้องรู้ และพิจารณาก่อน แล้วจะมีเรื่องอะไรบ้างนั้น ในบทความนี้จะมาช่วยอธิบายให้ได้เข้าใจกันมากขึ้น
สิ่งสำคัญที่ต้องรู้ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า การซื้อบ้านมือสองนั้นมีข้อดีหลายประการเลย แต่ทั้งนี้ก็มีเรื่องที่ต้องรู้ และเรื่องที่ต้องพิจารณาก่อนการซื้อด้วย ซึ่งเรื่องนั้นก็คือ
1. ต้องไม่ลืมไปดูบ้านจริงก่อนตัดสินใจซื้อ
เรื่องของการดูบ้านก่อนซื้อเป็นสิ่งที่สำคัญ และควรทำมาก ๆ โดยเฉพาะกับบ้านมือสอง แม้ว่าในปัจจุบันนี้เทคโนโลยีจะทำให้เราสามารถค้นหาบ้านมือสองได้ง่ายมากขึ้น อีกทั้งยังมีภาพให้ได้ดูก่อนตัดสินใจเลือกซื้อด้วย แต่ความจริงแล้วคือต้องไม่หลงเชื่อไปกับรูปที่ผู้ขายเผยแพร่ออกมา เพราะบางครั้งรูปเหล่านั้นอาจจะไม่ใช่สภาพบ้านจริง ๆ ก็ได้ ทำให้การเข้าไปดูบ้านเองแบบจริง ๆ จะเป็นสิ่งที่สมควรทำมากกว่า
การที่ผู้ซื้อจะได้เข้าไปดูบ้านจริง นอกจากที่จะช่วยทำให้สามารถเห็นสภาพบ้านจริง ๆ ได้แล้ว ยังเป็นการช่วยให้สามารถทราบได้ถึงสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้านที่ขายด้วยว่าเป็นอย่างไรบ้าง มีสิ่งรบกวนหรือไม่ และมีเพื่อนบ้านเป็นอย่างไร อีกทั้งการได้เข้าไปดูบ้านเอง ก็จะช่วยทำให้รู้ด้วยว่า บ้านมือสองที่ประกาศขายนั้นยังมีผู้อยู่อาศัยอีกหรือไม่ ซึ่งหากว่ามีก็จะต้องยุ่งยากกับเรื่องของการฟ้องขับไล่ผู้ที่อาศัยอยู่ให้ออกไปอีก ในขั้นตอนนี้ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ใช้เวลานานมากทีเดียว
2. ตรวจโฉนดให้ละเอียด ว่ามีความถูกต้องแล้ว
อีกหนึ่งเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญเช่นกัน เมื่อต้องการที่จะซื้อบ้านมือสอง ก็คือ การที่จะต้องตรวจสอบรายละเอียดของโฉนดให้ดีว่าถูกต้องหรือไม่ เพราะบางครั้งผู้ซื้ออาจจะโดนผู้ขายหลอกเอาโฉนดปลอม หรือโฉนดที่ถูกอายัดมาขายให้ ทำให้จำเป็นมาก ๆ ที่จะต้องตรวจสอบเรื่องนี้ รวมถึงเรื่องของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เองก็เป็นสิ่งที่ต้องตรวจสอบให้ดีเช่นกัน เนื่องจากอาจจะทำให้เกิดกรณีการแอบอ้างสิทธิ์นำบ้านมาขายได้
จากที่กล่าวไปนี้ก็เป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ซึ่งใครที่กำลังสนใจบ้านมือสองอยู่ ก็ไม่ควรมองข้ามเรื่องเหล่านี้ไปเลย
Tags: ซื้อบ้านมือสอง